Combien de mètres carrés pouvez-vous acheter dans ces 20 grandes villes de France ?

Si vous avez le projet d’acheter un bien immobilier - qu’il s’agisse de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif -, vous êtes forcément sensible à l’évolution de votre pouvoir d’achat. Et c’est peu de dire que ce dernier a été amené à varier ces dernières années.

L’information principale à retenir, c’est que dans une grande partie de ces villes, le pouvoir d’achat repart à la hausse - et même fortement dans certaines d'entre elles. Ainsi, au Havre, où on avait enregistré lors de notre dernière étude une chute de la capacité d’achat, les choses s’améliorent pour les acquéreurs, le tarif au mètre carré ayant reculé depuis 3 mois. On peut désormais y acheter 10 m² de plus qu'au mois de mars. À Saint-Étienne, c'est jusqu'à 11 m² supplémentaires qu'il est possible d'acquérir. Quant à Toulon et à Villeurbanne, le pouvoir d'achat y fait un bond de 6 m².

Même phénomène à Grenoble, où les acheteurs peuvent s'offrir plus de surface avec le même salaire : + 7 m². À Nantes et Montpellier, on enregistre une augmentation de 4 m², et de 3 m² à Dijon, Angers, Toulouse, Lille et Strasbourg. Même à Paris, le pouvoir d'achat s'améliore, certes d'un petit mètre carré seulement, mais c'est une moyenne et cela peut varier selon les arrondissements.

D'autres villes ne bénéficient en revanche pas de cette embellie. Le budget demeure stable à Nice et Rennes, et diminue d'un petit mètre carré à Nîmes.

Si on étudie l'évolution sur une plus grande période, et que l'on compare au mois de septembre 2023, c’est 20 m² en plus que vous pouvez acquérir à Saint-Etienne. À Nantes et Dijon, le pouvoir d’achat immobilier augmente un bond de 10 m². À Villeurbanne et Grenoble , les acheteurs peuvent s’offrir 9 m² de plus, et 8 m² supplémentaires à Toulouse, Strasbourg et Nîmes.