Crédit immobilier et taux : à quoi s’attendre pour la fin de l’année ?
Alors que la rentrée bat son plein et que l'impatience grandit autour de la formation du gouvernement par notre nouveau Premier ministre, Michel Barnier, les taux immobiliers poursuivent leur descente. Mais avec la conjoncture actuelle, que peut-on vraiment attendre dans les mois à venir ? Pretto vous éclaire.
Entre incertitude et espoir
Après un début d'été marqué par l'instabilité politique, les marchés financiers semblent avoir retrouvé un certain calme. La crainte d'un gouvernement mettant en œuvre une politique économique radicale, assortie d'un programme économique radical, s'est quelque peu estompée.
Après une période d'incertitude, Emmanuel Macron a enfin dévoilé son Premier ministre, Michel Barnier, déjà très attendu par les professionnels de l'immobilier. Il semblerait en tout cas que sa nomination soit perçue favorablement par les marchés même si les attentes sont élevées. On se rappelle de sa promesse de campagne lorsqu'il briguait l'investiture LR pour la présidentielle de 2022 avec sa proposition de “plan pour relancer massivement la construction de logements”. Sa feuille de route est ambitieuse, mais le secteur attend qu'il soit à la hauteur des défis qui l'attendent.
En parallèle, une baisse des taux directeurs lors de la prochaine réunion de la Banque Centrale Européenne, prévue le 12 septembre semble de plus en plus probable. Si elle se confirme, cette décision pourrait entraîner une nouvelle baisse des taux immobiliers, une nouvelle qui serait accueillie avec enthousiasme par les futurs acquéreurs et les professionnels du secteur immobilier.
Entre le recul des taux des crédits, la baisse des prix de l’immobilier et la hausse des salaires, les emprunteurs sont aujourd’hui dans une bien meilleure situation que fin 2023. Une fenêtre d’opportunité claire existe en cette fin d’année avant que les prix ne repartent probablement à la hausse.
Des banques enclines à prêter, des Français rassurés
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Quelle politique pour le logement ?
Malgré une multitude d'idées sur la table, la question reste en suspens. Le nouveau Gouvernement, dont la formation se fait attendre, devra impérativement passer à l'action avec des mesures concrètes pour relancer le secteur. En attendant, les perspectives de baisse des taux apportent un vent d’optimisme aussi bien chez les acheteurs que les vendeurs.
