Combien devriez-vous rembourser pour acheter les propriétés de stars les plus chères de France ?

Ils sont riches, célèbres et leur patrimoine immobilier vaut des millions - et nous fait rêver. Entre extravagance et décadence, Pretto s'est lancé dans une exploration des résidences de stars les plus chères de France. Alors, combien ça coûte ?

Dans cette sélection, nous avons choisi 5 biens d'exception dont les prix débutent autour de 7 millions d'euros pour atteindre jusqu'à une centaine de millions d'euros. Ces résidences, situées aux quatre coins de la France, ont conquis le cœur de personnalités de la mode, du cinéma, voire même de la politique.

Situé dans un hôtel particulier typiquement parisien, cet appartement de 295 m² a vibré pendant 10 ans au rythme du couple. Vous y découvrirez des moulures d'époque, une succession d’espaces de vie et de réception, une salle à manger et trois chambres. Pour ce qui est de la suite parentale, elle offre le confort d’une salle d’eau privative. Et pour couronner le tout, le bien comprend un studio pour le personnel, avec chambre, cuisine et salle d’eau.

Ses atouts : On est littéralement charmé par la vue imprenable sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, la hauteur sous plafond de cinq mètres, le jardin privé et arboré de 180 m² à l’abri des regards, et même la salle de sport nichée au sous-sol.

Et le prix ? Ce bijou est proposé à 6 900 000 €, soit environ 23 389,83 € par mètre carré. Si l’on se fie aux estimations de Meilleurs Agents, le prix demandé est dans la fourchette haute des tarifs habituellement constatés pour ce type de propriété.

Combien rembourser pour se l’offrir ? Pour élire domicile dans cet écrin parisien, préparez-vous à débourser 39 925 € par mois sur 25 ans, avec un taux de 3,94 % et un apport initial de 20 000 €… on est loin de l'apport habituellement requis. Normalement pour un achat, vous devez mettre sur la table un minimum de 10 % du prix du bien.

Et si vous remboursiez avec votre mensualité maximum réelle (882€ par mois) ? Eh bien, vous signerez jusqu’en 2676, soit 652 ans sans compter les intérêts pour la banque… pas sûr que vos descendants soient ravis.

Imaginez une adresse exclusive, nichée dans un immeuble datant de 1694, imprégné d'un patrimoine exceptionnel qui a été totalement transformé. Ce trois-pièces hors-norme s'étend sur 260 m² où l'on dit adieu aux moulures et parquets traditionnels pour accueillir un style ultra-épuré, avec sol en résine et béton gris et des faux plafonds blancs. Cet espace porte l'âme artistique de Lagerfeld, un des créateurs les plus renommés de la haute couture, qui l'utilisait à la fois comme ses appartements privés et comme un lieu de création.

Ses atouts : Imaginez-vous avec une vue imprenable sur la Seine et le Louvre, déjà les étoiles plein les yeux. Mais ce n'est pas tout : cet appartement est presque une création à part entière du couturier. On y retrouve sa touche inimitable, mêlant design futuriste et innovation, puisque Lagerfeld l'avait conçu comme un "vaisseau spatial Odyssée 3000". Ces détails architecturaux novateurs en font un lieu d'avant-garde.

Et le prix ? Pour poser ses valises dans ce bien si singulier, comptez 10 millions d’euros. À ce prix-là, c’est presque une œuvre d’art dans laquelle on élit domicile.

Dans un monde qui n’existe pas, où les banquiers vous accordent un prêt à durée indéterminée, si vous deviez rembourser au maximum de votre mensualité réelle, il vous faudrait 11 347 mensualités de 882 €, ce qui équivaut à... 945 années de crédit. À ce tarif-là, autant acheter un véritable vaisseau spatial !

Je te promets le ciel…

S'il y a bien une promesse que tient la maison familiale de Johnny, c’est la démesure. Baptisée "La Savannah", elle est située aux portes de Paris et séduit avec ses 1 000 m² donnant sur un parc arboré. Un cadre spectaculaire que l’on retrouve à l’intérieur avec une suite parentale, des dressings luxueux, une salle de jeux et quatre autres chambres spacieuses.

Mais ce n'est pas tout ! Cette résidence d'exception comprend également une salle de cinéma privée, des dépendances et un logement de gardien d'environ 60 m² avec sa propre cour intérieure.

Ses atouts : Une adresse ultra-exclusive, imprégnée de l'univers de Johnny. Difficile de ne pas succomber au charme de cet endroit où l'une des plus grandes icônes de la musique française a passé les dernières années de sa vie. On est également séduit par son vaste terrain de 7 000 m², à l'abri des regards indiscrets, avec une piscine et un court de tennis privé.

Et le prix ? Initialement affichée à 26 millions d’euros, l’adresse exclusive de Marne-la-Coquette est finalement en vente au prix de 10,5 millions d’euros, une chute aussi mémorable que celle de Jennifer Lawrence aux Oscars. Depuis le temps que la maison est en vente, les acheteurs se font rares malgré son caractère unique.

C’est avec le chant des cigales, une oasis ornée d'un étang de nénuphars et une végétation luxuriante que la famille Kennedy aimait se ressourcer pour les vacances, notamment dans la piscine entièrement en marbre. La demeure, composée de 9 chambres, a accueilli le futur président américain John F. Kennedy et sa fratrie, ainsi que son père Joseph Patrick Kennedy, ambassadeur des États-Unis en Grande-Bretagne.

Ses atouts : Entre sa proximité avec Cannes, le prestige de son architecte, Jacques Couëlle, et son emplacement sur une colline boisée de 18 hectares, on ne sait quoi choisir tant la villa est époustouflante.

Et le prix ? 31,5 millions d'euros.

Un couple iconique, une demeure iconique. C’est dans le Var que les Brangelina avaient acheté un domaine viticole de 1 200 hectares, le Château Miraval . Cette bâtisse du XVIIème siècle est composée de 35 pièces entre les oliviers et les pins. Comme tout château qui se respecte, il est entouré de douves et bénéficie d'une cave à vin entièrement rénovée par le couple. Si vous êtes passionné(e) de moto, vous serez ravi(e) de découvrir une piste installée dans une parcelle du jardin.

Ses atouts : Son domaine viticole charmant, un jardin classé, et au cœur du terrain, un lac privé. Le château comprend une salle de gym complète, un SPA pour se détendre, et même une salle de cinéma privée pour revoir "Mr. & Mrs. Smith".

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