Visite immobilière : faut-il faire attention à sa tenue le jour J ?

Découvrir un bien immobilier, c'est comme passer un entretien d'embauche : une dose de tension, une promesse de bonheur, mais toujours cette impression de ne pas être tout à fait prêt(e). Alors, lorsqu'il s’agit de choisir sa tenue pour le jour J, les hésitations sont inévitables. Cependant, ne vous laissez pas distraire par ces détails vestimentaires, car d'autres aspects méritent davantage votre attention.

Soigner sa tenue, pourquoi est-ce important ?

On pourrait vous rappeler que l'apparence est essentielle, notamment lors de la visite d'un bien immobilier, et vous pourriez simplement sourire en disant, “Merci pour le rappel, Pretto, mais c'est un peu léger.”

Pourtant, soyons réalistes, derrière ce conseil aussi simple que le célèbre slogan de Nike, il est indéniable que nous attachons une grande importance à l'apparence. Même si les influenceurs d'Instagram proclament haut et fort que de nos jours, la liberté vestimentaire est de mise (et nous sommes d'accord avec eux), il est certain qu'une tenue soignée laissera toujours une meilleure impression auprès de l'agent immobilier et du vendeur.

En réalité, “on n’a qu’une seule chance de faire une bonne première impression”, comme le dit l'adage. Une étude de l'Université de Princeton révèle qu'il ne faut qu'un dixième de seconde pour que notre cerveau se fasse une idée de la personne en face de nous.

Un dixième de seconde, c'est un court laps de temps, mais le choix de votre tenue joue un rôle majeur dans cette première impression, comme le suggère une étude publiée dans la revue Personality et Social Psychology Bulletin. Il est donc plutôt évident qu'un simple t-shirt, même s'il est cher à votre cœur (comme celui de Johnny hérité de pépé Jacques), peut influencer considérablement cette première rencontre.

Au-delà de cela, votre manière de vous habiller a également un impact sur votre propre confiance en vous. Et nous le savons bien, visiter un bien immobilier est toujours un peu stressant. Après tout, c'est l'un des achats les plus importants de notre vie, et nous n'avons pas toujours la chance de tomber sur des agents immobiliers sympathiques.

Alors, quelles sont nos suggestions ? Bien sûr, il est important de soigner votre apparence, mais il ne s'agit pas non plus de vous transformer en une version de vous-même digne d'un Met Gala à la Kim Kardashian. N’oubliez pas, comme le dit si bien Monsieur Donalds, l'essentiel est de “venir comme vous êtes”, et ce quel que soit votre profil d’acheteur immobilier.

…Mais ne misez pas tout sur votre look

Certes, choisir la bonne tenue peut vous aider à vous sentir plus confiant, mais ce qui compte vraiment lors d'une visite, c'est la préparation. Vous ne vous attendez pas à ce que Teddy Riner se présente aux JO 2024 sans une préparation rigoureuse, n'est-ce pas ? Pareil pour vous, il vaut mieux vous préparer soigneusement et ne pas compter uniquement sur votre talent, car cela pourrait vous coûter plus cher que prévu.

La visite d'un appartement ressemble un peu à un premier rendez-vous, où l'on peut rapidement sentir s'il y a ce “je-ne-sais-quoi” qui le distingue des autres. Cependant, il est essentiel de ne pas juger uniquement sur les apparences d’un bien, car derrière une entrée lumineuse et un salon spacieux peut se cacher des voisins bruyants et un manque de transports en commun. Personne ne rêve de marcher 15 minutes pour faire ses courses…

Alors jouez-la comme Monk, en repérant ces petits détails qui peuvent faire toute la différence. Il serait regrettable de découvrir qu'une opportunité apparemment exceptionnelle cache en réalité une future rénovation de la façade, susceptible de faire grimper considérablement vos coûts futurs.

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Préparez-vous à mettre en avant votre meilleur profil, comme si vous étiez en train de créer votre profil sur une application de rencontres. Des documents bien choisis en amont peuvent vraiment faire la différence, à l'instar de l'attestation de solvabilité.

L'attestation, l'alliée qui vaut mille discours

Cette attestation est la preuve que vos finances ont été minutieusement examinées par un expert, confirmant ainsi votre solvabilité. Comme nous sommes généreux chez Pretto, elle vous est délivrée gratuitement après un rendez-vous avec un courtier et l'examen de votre dossier.

Avec ce document en main, vous serez en haut de la liste des favoris du vendeur. De plus, elle vous garantit la possibilité de négocier avec le vendeur, car il saura que vous êtes solvable. Dans un marché où les vendeurs veulent la certitude que les visiteurs peuvent agir rapidement, cette attestation devient le sésame pour obtenir une marge de négociation.

Si nous devions ajouter un ultime conseil, informez-vous sur ce que les propriétaires auraient aimé savoir avant d'acheter et écoutez votre première impression (sans vous laisser emporter par vos émotions). Nous avons tous été témoins de personnes qui ignorent les “red flags” lors d'un premier rendez-vous pour ensuite le regretter.

Durant la visite, ne laissez rien passer

La visite est sur le point de commencer, c'est le moment idéal pour laisser s'exprimer le Sherlock Holmes qui sommeille en vous. Pour simplifier cette tâche, adoptez la méthode de l'oignon, un peu à la manière des Canadiens qui se préparent à affronter un hiver glacial. Faites une grille de notation pour chaque pièce.

À mesure que vous progressez dans la visite du bien, prenez des notes sur les éléments essentiels à retenir, afin de ne rien oublier. Posez des questions sur les aspects financiers tels que les éventuels travaux, les charges annuelles, la taxe foncière, et bien sûr, l'état de la copropriété ! En effet, lors de l'acquisition de votre bien, vous entrez également dans l'univers passionnant des réunions de copropriété, toutes aussi bienvenues que des réunions d'équipe improvisées un vendredi à 18h30…

De plus, même si vous achetez pour votre avenir, il est judicieux de penser à la revente. Identifiez les éléments qui pourraient être bénéfiques en cas de revente et explorez les moyens d'optimiser la valeur de votre bien au fil du temps. On ne sait jamais, vous aurez peut-être envie de tout laisser tomber pour élever des charolaises dans le Doubs.

Pour être aussi organisé(e) qu'un appartement passé au crible par Marie Kondo, n'hésitez pas à créer des listes ! Et à propos de listes…

La checklist de visite Pretto

Nous avons élaboré THE checklist aux petits oignons pour que vous n'oubliiez rien lors de votre visite. Il vous suffit de l'imprimer et vous êtes prêt(e) à partir !

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Une fois la visite achevée, n'hésitez pas à solliciter d'autres interlocuteurs, tels que le syndic ou même des proches ayant déjà fait l'acquisition d'un bien. Ils pourront vous prodiguer de précieux conseils et vous éclairer davantage.

À retenir

Optez pour une tenue qui vous ressemble lors de votre visite, tout en veillant à faire un petit effort.
N'oubliez pas que la visite d'un bien immobilier requiert une préparation soigneuse ; notre checklist Pretto est là pour vous guider.
Rappelez-vous que vous avez la possibilité de visiter un bien plusieurs fois.
Souriez, vous êtes en train de donner vie à votre projet !