Changements du PTZ en 2025 : Ce que vous devez savoir

Le PTZ a fait couler beaucoup d’encre cette année, alimentant de nombreuses spéculations. Mais dans un contexte immobilier tendu, le gouvernement a décidé de le réformer pour soutenir l’accession à la propriété. Parmi les mesures phares du projet de loi de finances 2025, l’élargissement temporaire du PTZ à l’ensemble du territoire : une initiative pensée pour dynamiser le marché immobilier et faciliter l’achat de logements pour un plus grand nombre de ménages.

Ce n’est pas tout ! Un amendement au projet de loi de finances 2025 ouvre une nouvelle perspective pour les acheteurs : la possibilité d’utiliser le PTZ pour financer aussi bien des logements neufs en habitat collectif que des maisons individuelles, et ce, pendant trois ans.

Ce différentiel vise à encourager la construction en habitat collectif, en ligne avec les objectifs environnementaux de lutte contre l’artificialisation des sols. Dans l’ancien, les règles restent inchangées : seuls les logements nécessitant des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération restent éligibles au PTZ.

Cependant, cet enthousiasme est tempéré par des inquiétudes sur les moyens financiers pour soutenir cette réforme. “Il faut que le budget évolue en conséquence, sinon ce sera un coup d’épée dans l’eau,” avertit Norbert Fanchon. Les professionnels réclament notamment le maintien des différés de remboursement, indispensables pour alléger la charge des primo-accédants.

De plus, le débat reste ouvert sur la pertinence de la date butoir fixée au 31 décembre 2027. Cette échéance, déjà inscrite dans la loi de finances 2024, pourrait limiter l’impact à long terme de ces amendements.

Avec ces mesures, le PTZ version 2025 s'annonce comme un levier pour faciliter l'accession à la propriété et répondre aux attentes des primo-accédants, tout en donnant un coup de pouce à un secteur immobilier en difficulté. Mais pour que cette réforme tienne ses promesses, il sera essentiel de garantir une mise en œuvre solide et un financement à la hauteur des ambitions affichées.