Octobre Rose 2024 : assurer son prêt immobilier quand on a un cancer ?

L’accès au crédit immobilier demeure souvent un défi, et ce d’autant plus pour les personnes touchées par un cancer. Surprimes, restrictions, exclusions de garanties… L'assurance emprunteur peut devenir un véritable casse-tête pour les malades. Alors à l’occasion d’Octobre Rose, il nous tenait à cœur de partager les solutions et dispositifs proposés pour soutenir les femmes victimes de cancer dans leur projet immobilier.

Emilie en a fait les frais. À 33 ans, on lui a diagnostiqué un cancer du sein. Cinq ans après la fin de ses traitements, en rémission, elle se lance pleine d’espoir dans un projet immobilier avec son compagnon. Elle ne s’attendait pas à un tel accueil :

“On a fait face à des professionnels gênés qui revenaient sur leurs déclarations. On ne nous disait pas que c’était mon cancer le problème, mais on sentait bien que c’était ça. Un rendez-vous catastrophique avec un directeur de banque a été le déclencheur. Il a coupé net la conversation, n’a même pas voulu faire de simulation. Son ton était très sec.”

L’assurance emprunteur garantit la prise en charge des échéances de remboursement, en totalité ou en partie selon les conditions. Elle protège l’emprunteur en cas d’événements imprévus (décès, accident, maladie…).

Cependant, pour les anciens malades d’un cancer, l’obtention de cette assurance pouvait, jusqu’à récemment, être synonyme de refus, de surprimes importantes, ou de restrictions de garanties.

Car même si l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire sur le papier, elle reste souvent un pré-requis pour les banques.

Heureusement, la situation vécue par Emilie est de plus en plus rare. Des évolutions récentes en matière de législation ont ouvert la voie à une meilleure inclusion en matière d’accès à la propriété.

Grâce à cette mesure, les anciennes victimes de cancer du sein peuvent accéder à l’assurance sans risquer de voir leur contrat refusé ou majoré, facilitant ainsi leur accès à l’emprunt immobilier.

Instaurée en 2022, cette loi supprime le questionnaire de santé pour les emprunts dont la part assurée par emprunteur ne dépasse pas 200 000 €. La seule condition est que le prêt soit remboursé avant que l’emprunteur n’atteigne 60 ans.

Bien que l’accès à l’assurance emprunteur après un cancer du sein reste parfois complexe, les progrès réalisés ces dernières années offrent de véritables perspectives pour les anciennes malades. Un espoir pour que chacun et chacune puisse réaliser ses projets de vie, quelle que soit sa situation médicale.